header-logo

Маркетинговые коммуникации на основе искусственного интеллекта

Отказ от ответственности: приведенный ниже текст был автоматически переведен с другого языка с помощью стороннего инструмента перевода.


Welltower Вопросы Бизнес Обновление

Apr 2, 2020 10:44 PM ET

TOLEDO, Огайо,– (NYSE: WELLTower) Welltower® Inc. сегодня выпустилследующее следующее заявление относительно продолжающейся пандемии COVID-19:

“В эти чрезвычайные времена мы по-прежнему вдохновлены решимостью и стойкостью всех людей, которые находятся на переднем крае борьбы с последствиями пандемии COVID-19.  Это включает в себя тысячи медицинских работников, воспитателей и сотрудников в Welltower объектов, которые неустанно работают для содействия безопасности и благополучия своих жителей и пациентов “, прокомментировал Томас J. DeRosa, председатель и генеральный директор.  «Одна из главных обязанностей Welltower в течение этого времени заключается в том, чтобы предложить свою полную поддержку нашим операционным партнерам.  Таким образом, наша команда продолжает использовать свои отношения в секторе здравоохранения, чтобы помочь решить некоторые из наиболее важных проблем, с которыми они сталкиваются “, добавил он.

Поддержка оператора

В попытке решить проблемы, предпринимаемые в стране нехваткой материалов и испытательных комплектов, Компания Welltower создала распределительный центр в Далласе для получения оптовых заказов от существующих поставщиков и организаций по закупкам групп, а также новых цепочек поставок.  Мы планируем использовать центр Далласа для распространения средств индивидуальной защиты (PPE) и других материалов для наших операционных партнеров.  В рамках этих усилий компания закупила или находится в процессе закупки около 400 000 пар перчаток, 250 000 масок для лица и 120 000 изоляционных платьев, в дополнение к дезинфицирующему средству для рук, дезинфицирующим средствам и термометрам без касания.  Welltower также обеспечила тестирование комплектов и начал облегчать тестирование возможностей, в том числе создание новых отношений с региональными и национальными поставщиками лаборатории.  Кроме того, благодаря нашему уже существующему сотрудничеству с Клиническим Инновационным Центром UCSF, Welltower связала наших операторов с экспертами по предметам, чтобы получить рекомендации по таким вопросам, как межучрежденческие переводы, скрининг персонала и безопасность, а также протоколы тестирования.  Среди целого ряда других инициатив мы предоставили ресурсы, предназначенные для поддержки телемедицинских решений, чтобы избежать подвергать жителей ненужному риску заражения и сортировке на местах жителей.  Welltower стремится к дальнейшему взаимодействию со сторонами в секторе здравоохранения для изучения любых решений, которые принесут пользу нашим операционным партнерам.

Старший жилищного Операционное Портфолио Обновление

Что касается нашего пожилого жилья операционной (SHO) портфель, основанный на отчетах, полученных от наших операторов по состоянию на 1 апреля 2020, 45 общин сообщили по крайней мере один подтвержденный COVID-19 случае затрагивающих 116 жителей из общего числа жителей около 61000.  Наши операционные партнеры обязаны следовать рекомендациям, предоставленным Центрами по контролю заболеваний и местными и государственными органами по тестированию coVID-19.  Однако, как широко сообщалось, проблемы тестирования ограничили возможности наших операторов по тестированию всего постоянного населения.

По состоянию на 27 марта 2020года, наш общий портфель SHO заполняемость 85,4% по сравнению с 85,6% на 13 марта 2020года, и 85,8% на 28 февраля2020 года.  Ожидается, что в этом портфеле будет дополнительно сокращаться заполняемость в будущем в связи с различными мерами, принятыми для сдерживания распространения пандемии COVID-19, включая ограничение туров во многие из наших общин и ограничения на переезды резидентов.  Частично компенсирует это снижение потенциал для некоторой умеренности в темпах перемещения деятельности.  Кроме того, операционные расходы в нашем портфеле SHO выросли в последние недели после увеличения расходов на рабочую силу в сочетании с расходами, связанными с усилиями Компании по закупке СИЗ и поставок от имени ее операторов.

Недавняя капиталовложения и текущая ликвидность

Welltower предприняла несколько важных шагов в последние недели для укрепления своего баланса и повышения его профиля ликвидности.  30 марта 2020года Компания решила урегулировать форвардные договоры купли-продажи 6,8 млн обыкновенных акций по нашей программе банкоматов по средней цене $86,48 за акцию.  Урегулирование этих акций привело к $ 588 млн валовой выручки, которые были использованы для сокращения заимствований в рамках нашего необеспеченного оборотного кредита объекта.  Кроме того, 1 апреля 2020года Welltower закрыла свой ранее объявленный двухлетний необеспеченный кредит на $1,0 млрд.  Срок кредита несет 60-дневную задержку вничью и несет проценты по ставке 1-месячного LIBOR 1,20%, исходя из кредитного рейтинга Компании.

В течение первого квартала компания завершила $781 млн прората распоряжений, из которых $64 млн были связаны с размещением неконсолидированных инвестиций в акционерный капитал.  В первом квартале были расположены $586 млн продажи недвижимости, которая закрылась в марте.  После этих мероприятий, Welltower имеет около $ 2,15 млрд мощностей в рамках его $ 3,0 млрд необеспеченных оборотных кредитов, $ 1,0 млрд мощностей в рамках своего неисчерченного срока кредита, а также денежные средства и денежные эквиваленты более $ 300 млн по состоянию на 31 марта2020 года.  При общей краткосрочной доступной ликвидности около $3,5 млрд и отсутствии материальных необеспеченных сроков погашения долга до 2023 года, Компания имеет все возможности для того, чтобы противостоять дальнейшей волатильности рынков капитала.  Однако мы будем продолжать оценивать дальнейшие возможности для повышения ликвидности, включая задержку несущественных капитальных затрат и некоторых проектов в области развития и реконструкции.

О Уэллтауэр®

Welltower Inc. (NYSE: WELL), компания S и P 500 со штаб-квартирой в Толедо, штат Огайо, является движущей силой трансформации инфраструктуры здравоохранения. Компания инвестирует с ведущими операторами жилья для пожилых людей, поставщиками медицинских услуг и системами здравоохранения для финансирования инфраструктуры недвижимости, необходимой для масштабирования инновационных моделей оказания медицинской помощи и улучшения здоровья людей и общего медицинского опыта. Welltower™, инвестиционный фонд недвижимости (REIT), владеет долями в недвижимости сосредоточены в крупных, высоких растущих рынках в Соединенных Штатах, Канаде и Соединенном Королевстве, состоящий из пожилых жилья, после острых общин и амбулаторных медицинских Вариантов размещения.

Заявления о прогнозе

Этот пресс-релиз содержит “прогнозные заявления”, как это определено в Законе о реформе судебной системы по частным ценным бумагам 1995 года, включая заявления, касающиеся последствий пандемии COVID-19. Когда Welltower использует такие слова, как “может”, “будет”, “намерение”, “должен”, “верить”, “ожидать”, “предвидеть”, “проект”, “про форма”, “оценка” или аналогичные выражения, которые не относятся исключительно к историческим вопросам, Welltower делает прогнозные заявления. Прогнозные заявления не являются гарантией будущих результатов и связаны с рисками и неопределенностями, которые могут привести к тому, что фактические результаты Welltower будут существенно отличаться от ожиданий Welltower, обсуждаемых в прогнозных заявлениях. Это может быть результатом различных факторов, в том числе, но не ограничивающихся: продолжительность и масштаб пандемии COVID-19; воздействие пандемии COVID-19 на показатели заполняемости и на деятельность Компании Welltower и ее операторов/арендаторов; меры, принимаемые правительствами в ответ на пандемию COVID-19, включая введение мер общественного здравоохранения и других нормативных актов, затрагивающих имущество Welltower и деятельность Welltower и ее операторов/арендаторов; последствия мер в области здравоохранения и безопасности, принятых Welltower и ее операторами/арендаторами, связанные с пандемией COVID-19; воздействие пандемии COVID-19 на деловое и финансовое состояние операторов/арендаторов; общая экономическая неопределенность на ключевых рынках в результате пандемии COVID-19 и ухудшения глобальных экономических условий или низких уровней экономического роста; состояние рынков капитала, включая доступность и стоимость капитала; неопределенность от th

e ожидаемое прекращение действия LIBOR и переход на любой другой ориентир процентной ставки; вопросы, стоящие перед отраслью здравоохранения, включая соблюдение и изменения правил и платежных полисов, реагирование на правительственные расследования и карательные расчеты и трудности операторов/арендаторов в области эффективного получения и поддержания адекватной ответственности и другого страхования; изменения в условиях финансирования; конкуренция в сфере здравоохранения и жилья для пожилых людей; отрицательное развитие операционных результатов или финансового состояния операторов/арендаторов, включая, но не ограничивающееся ими, способность платить арендную плату и погашать кредиты; Способность Welltower переходить или продавать недвижимость с прибыльной результатами; неспособность осуществлять новые инвестиции или приобретения по мере их предполагаемого; стихийные бедствия и другие действия Бога, влияющие на свойства Welltower; Способность Welltower повторно арендовать помещения по тем же ставкам, что и вакансии; Способность Welltower своевременно реинвестировать выручку от продажи по аналогии с проданными активами; оператор/арендатор или партнер по совместному предприятию банкротства или неплатежеспособности; сотрудничество партнеров по совместному предприятию; правительственные нормативные акты, влияющие на ставки возмещения расходов Medicare и Medicaid и эксплуатационные потребности; ответственность или договорные претензии или против операторов/арендаторов; непредвиденные трудности и/или расходы, связанные с будущими инвестициями или приобретениями; экологические законы, влияющие на свойства Welltower; изменения в правилах или практиках, регулирующих финансовую отчетность Welltower; движение обменных курсов США и иностранной валюты; Способность Welltower поддерживать квалификацию Welltower как REIT; набор и удержание ключевых управленческого персонала; и другие риски, описанные в отчетах Welltower, поданных время от времени в SEC. Наконец, Welltower не берет на себя никаких обязательств по публичному обновлению или пересмотру любых прогнозных заявлений, будь то из-за новой информации, будущих событий или иным образом, или для обновления причин, по которым фактические результаты могут отличаться от прогнозируемых в любых прогнозных заявлениях.

 

Contact Information:

Welltower Inc.