header-logo

Маркетинговые коммуникации на основе искусственного интеллекта

Отказ от ответственности: приведенный ниже текст был автоматически переведен с другого языка с помощью стороннего инструмента перевода.


Доход от недвижимости объявляет операционные результаты за первый квартал 2020 года

May 7, 2020 3:46 AM ET

Realty Доход корпорации, Ежемесячный дивиденд компании®, сегодня объявила операционные результаты за первый квартал, закончившийся 31 марта 2020. Все суммы на акцию, представленные в настоящем пресс-релизе, находятся на разбавленной основе на одну обыкновенную акцию, если не указано иное.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ КОМПАНИИ:

За квартал, закончившийся 31 марта 2020 года:

  • Чистая прибыль на акцию составила $0,44
  • AFFO на акцию выросла на 7,3% до $0,88, по сравнению с кварталом, закончившимся 31 марта 2019 г.
  • Инвестировал $486,0 млн в 65 объектов недвижимости и объектов, на стадии разработки или расширения, в том числе $165,6 млн в четыре объекта недвижимости в Великобритании.
  • Привлечено $752,4 млн от продажи обыкновенных акций
  • Завершено досрочное погашение на все $ 250,0 млн в основной сумме 5,750% Примечания к 2021 году

Комментарии генерального директора

“Прежде всего, наши мысли остаются со всеми, пострадавших от пандемии COVID-19. Как мы переходим через текущее состояние экономической волатильности и неопределенности, я хочу поблагодарить моих коллег за их напряженную работу и самоотверженность, чтобы помочь сохранить силу нашей бизнес-операций “, сказал Sumit Roy, Realty Доход президент и главный исполнительный директор. “Мы продолжили положительную динамику в сильный первый квартал 2020 года, инвестируя $ 486 млн в приобретении недвижимости и заканчивая квартал хорошо позиционируется со скромным чистым долгом к EBITDAповторно е в соотношении 5,0x и фиксированной платы покрытия соотношение 5,5x, что представляет собой рекордно высокий уровень. По состояниюна 1 мая,у нас было около $1,2 млрд наличных денег на руках и $1,1 млрд, доступных на нашем объекте оборотных кредитов на $3,0 млрд, за исключением аккордеонной функции $1,0 млрд, которая, по нашему мнению, обеспечивает нам значительную финансовую гибкость в течение года.”

«Мы построили наш портфель недвижимости, большая часть которого сдается в аренду ведущим национальным или многонациональным операторам, с акцентом на экономическую устойчивость. В апреле 2020года мы собрали около 83% ожидаемой контрактной арендной платы, при этом практически вся несобранная арендная плата была приписана арендаторам в театре, здравоохранении и фитнесе, ресторанной и детской промышленности, каждая из которых была непропорционально затронута утвержденными правительством закрытиями. Мы будем продолжать сотрудничать с нашими арендаторами для достижения взаимовыгодных результатов в этих сложных обстоятельствах и по-прежнему привержены созданию долгосрочной ценности для наших акционеров “.

Выберите финансовые результаты

Ниже приведены наши избранные финансовые результаты (доллары в миллионах, за исключением данных на акцию):

 

Три месяца, закончившиеся 31 марта,

 

2020

   

2019

 

Общий доход

$

414.3

   

$

354.4

 

Чистый доход, доступный обычным акционерам (1)(2)

$

146.8

   

$

110.9

 

Чистая прибыль на акцию

$

0.44

   

$

0.37

 

Средства от операций, доступных для обыкновенных акционеров (FFO) (2)(3)

$

277.1

   

$

245.7

 

FFO на акцию

$

0.82

   

$

0.81

 

Скорректированные средства от операций, доступных для обыкновенных акционеров (AFFO) (3)

$

297.2

   

$

248.7

 

AFFO на акцию

$

0.88

   

$

0.82

 
   

(1)

</p class=”prnews_p dn>

r”Расчет для определения чистого дохода для компании по недвижимости включает в себя положения о обесценении, прибыль от продажи недвижимости, а также валютную прибыль и убытки. Эти пункты могут варьироваться от квартала к кварталу и могут существенно повлиять на чистый доход и период сравнения.

 

(2)

Чистый доход, доступный обычным акционерам и FFO в первые три месяца 2020 года, был затронут убытком в размере $9,8 млн на погашение долга в связи с досрочным погашением в январе 2020 года 5,750% примечаний, причитающегося в 2021 году, и $3,5 млн выходного пособия для нашего бывшего главного финансового директора (CFO).

(3)

Компания считает FFO и AFFO подходящими дополнительными мерами операционной деятельности Real Estate Investment Trust (REIT). Доход от недвижимости определяет FFO, меру, не относящуюся к GAAP, в соответствии с определением Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости (Nareit’s), как чистый доход, доступный для обыкновенных акционеров, плюс амортизация и амортизация активов недвижимости, плюс обесценение активов недвижимости, и уменьшенная прибыль от продажи недвижимости. AFFO дополнительно корректирует FFO для уникальных статей доходов и расходов, которые, по мнению компании, не так уместно для измерения текущих операционных показателей компании. Представление информации о FFO и AFFO призвано помочь читателю в сравнении операционной деятельности различных REITs, хотя следует отметить, что не все REITs рассчитать FFO и AFFO таким же образом, так что сравнение с другими REITs не может быть значимым. FFO и AFFO не следует рассматривать в качестве альтернативы пересмотру наших денежных потоков от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности. Кроме того, FFO и AFFO не должны рассматриваться как меры ликвидности, наша способность осуществлять распределение наличных денег или нашу способность платить проценты. Смотрите выверки чистого дохода, доступные для общих акционеров FFO и AFFO на страницах 7 и восемь из этого пресс-релиза.

 

Увеличение дивидендов
В марте 2020года мы объявили о 90-м подряд квартальном увеличении дивидендов, что является 106-м увеличением суммы дивидендов с момента листинга компании на Нью-йоркской фондовой бирже (NYSE) в 1994 году. Годовая сумма дивидендов по состоянию на 31 марта 2020 года составила $2,796 на акцию. Сумма ежемесячных дивидендов на акцию в первом квартале 2020 года увеличилась на 3,1% до $0,693 по сравнению с $0,672 в первом квартале 2019 года. В первом квартале 2020 года компания распределила акционерам $233,8 млн общих дивидендов, что составляет 78,7% от ее AFFO в размере $297,2 млн.

Обновление портфеля недвижимости

По состоянию на 31 марта 2020 года наш портфель состоял из 6525 объектов недвижимости, расположенных в 49 штатах США, Пуэрто-Рико и Великобритании, и сдался в аренду примерно 630 различным арендаторам, занимаюмся бизнесом в 51 отрасли. Свойства в основном автономные и сдаются в аренду в соответствии с долгосрочными, чистые договоры аренды со средневзвешенным оставшимся сроком аренды 9,2 лет. Портфель коммерческой недвижимости компании исторически обеспечивал надежную арендную прибыль, поддерживающую выплату ежемесячных дивидендов. По состоянию на 31 марта 2020 года заполняемость портфеля составила 98,5% при 97 объектах недвижимости, сданных в аренду из 6525, по сравнению с 98,6% на 31 декабря 2019 года и 98,3% на 31 марта 2019 года.

Изменения в заполняемости

Недвижимость, доступная для аренды на 31 декабря 2019 года

94

 

Срок годности аренды

109

 

Пересдача в аренду тому же арендатору (1)

(90)

 

Пересдача в аренду новому арендатору (1)(2)

(3)

 

Вакантные распоряжения

(13)

 

Недвижимость, доступная для аренды на 31 марта 2020

97

 
   

(1)

Ежегодная новая арендная плата по этим релизинга составила $ 17,82 млн, по сравнению с предыдущей годовой арендной платы в размере $ 18,0 млн на те же свойства, что представляет собой арендную плату отошли на 99,0% на свойства повторно арендованы в течение квартала, закончившегося 31 марта 2020 года.

(2)

Переудалировать одно имущество новому арендатору без периода вакансии, а два объекта – новым арендаторам после периода вакансии.

Инвестиции в недвижимость
В следующей таблице кратко излагаются наши приобретения в США и СК за периоды, указанные ниже:

 

Количество свойств

 

Арендуемая
Квадратные футы

(в миллионах)

 

Инвестиций

($ в миллионах)

 

Взвешенный
Средняя
Срок аренды
(Годы)

 

Начальная средняя
Аренда наличных денег
Урожайность

Три месяца, закончившиеся в марте

31, 2020

Приобретения – США (в 22 штатах)

54

1.4

$

318.3

14.8

6.5

%

Приобретения – KK (1)

4

0.4

165.6

12.5

5.1

%

Всего приобретений

58

1.8

483.9

14.2

6.0

%

Недвижимость в стадии разработки – США

7

0.2

2.1

10.6

7.5

%

Всего (2)

65

2.0

$

486.0

14.1

6.0

%

 

   

(1)

Представляет инвестиции в размере 133,3 млн фунтов стерлингов в течение квартала, закончившегося 31 марта 2020 года, конвертированных по применимому обменному курсу на дату приобретения.

(2)

Арендаторы, занимающие новые свойства работают в 17 отраслях промышленности, и 95,4% розничной торговли и 4,6% промышленных, исходя из доходов от аренды. Приблизительно 36% доходов от аренды, полученной от приобретений в первом квартале 2020 года, приходится на арендаторов инвестиционного класса, их дочерние компании или аффилированные компании.

Увеличение арендной платы
Ниже приводится в соответствии с нашим же магазином аренды на 5535 свойств в аренду (доллары в миллионах):

 

Три месяца, закончившиеся 31 марта,

 

Увеличить

 

2020

 

2019

 

Доходы от аренды

$

321.5

   

$

320.8

   

0.2

</p class=”prnews_p d>

nr”%

Распоряжения имуществом
Ниже приводится в изложение наших распоряжений имуществом (в миллионах долларов):

 

Три месяца, закончившиеся

31 марта 2020 г.

Недвижимость продана

17

 

Чистая выручка от продаж

$

126.2

 

Прибыль от продажи недвижимости

$

38.5

 

Рынки ликвидности и капитала

Привлечение капитала
В течение квартала, закончившегося 31 марта 2020года, мы привлекли $752,4 млн от продажи обыкновенных акций по средневзвешенной цене $77,37 за акцию, в основном из 9 690 500 акций, выпущенных в марте 2020 года в ночь на гарантированное публичное предложение, в том числе 690 500 акций, приобретенных андеррайтерами при осуществлении их опциона на дополнительную покупку.

Кредитный фонд
У нас есть необеспеченный оборотный кредитный механизм на $3,0 млрд, первоначальный срок которого истекает в марте 2023 года (при условии продления двух шестимесячных вариантов). Вращающийся кредитный объект также имеет функцию расширения на $1,0 млрд. По состоянию на 31 марта 2020года остаток заимствований, непогашенных по нашему оборотной кредитной организации, составил $615,2 млн. 9 апреля 2020 года мы заняли дополнительные $1,2 млрд на наш кредитный фонд, чтобы увеличить нашу денежную позицию до $1,25 млрд в качестве консервативной меры из-за COVID-19.

По состоянию на 1 мая 2020года, у нас было $ 1,9 млрд заимствований непогашенной по нашей оборотной кредитной линии, с оставшейся доступной мощностью $ 1,1 млрд. Вращающийся кредитный объект также имеет функцию расширения на $1,0 млрд, которая подлежит получению обязательств перед кредиторами.

Досрочное погашение 5,75% Примечания к январю 2021
В январе 2020года мы завершили досрочное погашение на все $ 250,0 млн в основной сумме наших невыплаченных 5,750% Отмечает из-за января 2021, плюс начисленные и невыплаченные проценты. В результате досрочного погашения мы признали убыток в размере $9,8млн от погашения долга в первом квартале 2020 года.

Воздействие COVID-19

9 апреля 2020 года мы отозвали наше руководство на 2020 год, которое было предоставлено 19 февраля 2020 года в связи с сохраняющейся неопределенностью в отношении воздействия пандемии COVID-19 и мер, принятых для ограничения ее распространения. Мы продолжаем оценивать эти последствия для нашего бизнеса, поскольку ситуация продолжает развиваться, и считаем, что неразумно предоставлять пересмотренные рекомендации в настоящее время.

По состоянию на 1 мая 2020 г.:

  • Мы собрали 82,9% контрактной арендной платы(1), причитающейся за апрель 2020 года, по нашему общему портфелю;
  • Мы находимся в обсуждении отсрочки аренды с арендаторами, на которые приходится большая часть неоплаченной договорной арендной платы за апрель 2020года, а также с некоторыми арендаторами, которые заплатили в апреле договорную арендную плату;
  • Мы собрали 82,9% от контрактной арендной платы за апрель 2020 года из наших 20 лучших арендаторов(2); И
  • Мы собрали 99,9% договорной арендной платы за апрель с 2020 года наших арендаторов инвестиционного класса(3).

(1)

Договорная арендная плата представляет собой совокупную денежную сумму, взимаемую с арендаторов включительно в апреле ежемесячной базовой арендной платы дебиторской задолженности, компенсируется применимыми скидками или кредитами. Арендная плата в ЕС (которая выплачивается в фунтах стерлингов) была преобразована по обменному курсу, вспававшегося в силу 1 мая 2020 года.

(2)

Мы определяем 20 лучших арендаторов как наших 20 крупнейших арендаторов на основе процента от общего годового дохода от аренды портфеля.

(3)

Мы определяем арендаторов инвестиционного класса как арендаторов с кредитным рейтингом, а также арендаторов, которые являются дочерними компаниями или филиалами компаний с кредитным рейтингом, Baa3/BBB- или выше от одного из трех основных рейтинговых агентств (Moody’s/S и P/Fitch).

Дополнительную информацию об апрельских сборах арендной платы можно найти в дополнительных материалах Realty Income, доступных на корпоративном веб-сайте realty Income в www.realtyincome.com/investors/financial-information/quarterly-results.

Информация о конференц-звонках

В связи с публикацией наших операционных результатов, мы проведем конференцию 5 мая 2020 года в 11:30 PT для обсуждения результатов. Чтобы получить доступ к конференции, наберите (877) 701-6180. По запросу предоставьте ID конференции 2238836.

Телефонную переигровку конференц-звонка также можно получить по телефону (800) 585-8367 и введя пароль 2238836. Телефонный повтор будет доступен до 19 мая 2020 года. Прямая трансляция будет доступна в режиме прослушивания, нажав на ссылку на веб-трансляцию на главной странице компании или в разделе инвесторов в www.realtyincome.com.

Повтор веб-трансляции конференции будет доступен примерно через час после завершения прямой трансляции. Повтор веб-трансляции будет доступен до 19 мая 2020 года. Для этого воспроизведения не требуется код доступа.

Дополнительные материалы

Дополнительные материалы по операционным результатам первого квартала доступны на нашем корпоративном сайте в www.realtyincome.com/investors/financial-information/quarterly-results.

О доходах от недвижимости

Доход от недвижимости, Ежемесячный дивиденд компании®, является S и P 500 компания, посвященная providi

ng акционеров с надежным ежемесячным доходом. Компания структурирована как REIT, и ее ежемесячные дивиденды поддерживаются денежным потоком из более чем 6500 объектов недвижимости, принадлежащих по долгосрочным договорам аренды с коммерческими арендаторами. На сегодняшний день компания объявила 598 последовательных общих дивидендов акций ежемесячных на протяжении своей 51-летней операционной истории и увеличила дивиденды в 106 раз с момента публичного листинга Realty Income в 1994 году (NYSE: O). Компания является членом индекса s и P 500 Dividend Aristocrats®. Дополнительную информацию о компании можно получить на корпоративном сайте по адресу www.realtyincome.com.

Заявления о прогнозе

Заявления в этом пресс-релизе, которые не являются строго историческими, являются «перспективными» заявлениями. Прогнозные заявления связаны с известными и неизвестными рисками, которые могут привести к тому, что фактические будущие результаты компании будут существенно отличаться от ожидаемых результатов. Эти риски включают, в частности, общие экономические условия, внутренние и зарубежные условия недвижимости, финансовое состояние арендаторов, наличие капитала для финансирования запланированного роста, волатильность и неопределенность на кредитных рынках и более широких финансовых рынках, изменения валютных курсов, приобретение недвижимости и сроки приобретения, сборы за обесценение имущества, последствия пандемии COVID-19 и меры, принятые для ограничения ее воздействия , последствия пандемий или глобальных вспышек инфекционных заболеваний или страх перед такими вспышками, способность арендаторов компании адекватно управлять своимимуществом и выполнять свои обязательства по аренде перед компанией, а также результатлюбых любые судебные разбирательства, к которым компания является стороной, как описано в документах компании, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам. Следовательно, прогнозные заявления следует рассматривать исключительно как отражение текущих операционных планов и оценок компании. Фактические операционные результаты могут существенно отличаться от того, что выражено или прогнозируется в данном пресс-релизе. Компания не обязуется публично обнародовать результаты любых изменений в этих прогнозных заявлениях, которые могут быть сделаны для отражения событий или обстоятельств после даты этих заявлений.

КОНСОЛИТИРОВАННЫе ВЕДОМОСТИ О СТоС

(доллары в тысячах, за исключением суммы на акцию) (неаудировано)

 
   

Три месяца

 

Три месяца

   

Завершено 3/31/20

 

Завершено 3/31/19

Доходов

       

Аренда (включая возмещаемую)

 

$

412,157

   

$

354,037

 

Других

 

2,184

   

328

 

Общий доход

 

414,341

   

354,365

 
         

Расходы

       

Амортизация и амортизация

 

164,585

   

137,517

 

Интерес

 

75,925

   

70,020

 

Недвижимость (включая возмещаемую)

 

25,606

   

21,636

 

Общие и административные

 

20,964

   

15,108

 

Налоги на прибыль

 

2,763

   

1,445

 

Положения о бесценянии

 

4,478

   

4,672

 

Общие расходы

 

d класс»prngen20″ colspan»”2″

294,321

250,398

 

Прибыль от продажи недвижимости

 

38,506

7,263

 

Валютные и производные убытки, нетто

 

(1,564)

 

Убытки от погашения долга

 

(9,819)

 

Чистый доход

 

147,143

111,230

 

Чистая прибыль, относящаяся к неконтролирующим интересам

 

(316)

(288)

 

Чистый доход, доступный обыкновенным акционерам

 

$

146,827

$

110,942

Средства от операций, доступных для обыкновенных акционеров (FFO)

 

$

277,104

$

245,675

 

Скорректированные средства от операций, доступных для обыкновенных акционеров (AFFO)

 

$

297,223

$

248,734

В обмен на обмен информацией для обыкновенных акционеров:

Чистый доход:

Основные и разбавленные

 

$

0.44

$

0.37

FFO:

Основные и разбавленные

 

$

0.82

$

0.81

АФФО:

Основные и разбавленные

 

$

0.88

$

0.82

 

класс»prnews_span»» (денежные дивиденды, выплачиваемые на одну обыкновенную акцию)

 

$

0.693

$

0.672

 

 

FUNDS FROM OPERATIONS (FFO)

(доллары в тысячах, за исключением суммы на акцию)

 

Мы определяем FFO, меру non-GAAP, соответствующую определению Nareit, как чистый доход, доступный для общих акционеров, плюс амортизация и амортизация активов недвижимости, плюс обесценение активов недвижимости, уменьшенное за счет прибыли от продажи недвижимости.

 
   

Три месяца

 

Три месяца

 
   

Завершено 3/31/20

 

Завершено 3/31/19

 
         

Чистый доход, доступный обыкновенным акционерам

 

$

146,827

   

$

110,942

 

Амортизация и амортизация

 

164,585

   

137,517

 

Амортизация мебели, светильников и оборудования

 

(126)

   

(155)

 

Положения о бесценянии

 

4,478

   

4,672

 

Прибыль от продажи недвижимости

 

(38,506)

   

(7,263)

 

Корректировки FFO, пристыченные неконтролирующими интересами

 

(154)

   

(38)

 

FFO, доступный для обыкновенных акционеров

 

$

277,104

   

$

245,675

 

FFO, пристыкающийся к разбавлятельным неконтролирующим интересам

 

369

   

 

Разбавленный FFO

 

$

277,473

   

$

245,675

 
         

FFO на одну обыкновенную акцию, базовую и разбавленную

 

$

0.82

   

$

0.81

 
         

Распределения, выплаченные обыкновенным акционерам

 

$

</span class=”prnews_>

пролет” 233 824

$

204,546

FFO, доступный для обыкновенных акционеров сверх дистрибутивов, выплачиваемых обыкновенным акционерам

 

$

43,280

$

41,129

Средневзвешенное количество обыкновенных акций, используемых для FFO:

Основные

 

336,624,567

303,528,336

 

Разбавленный

 

337,439,634

303,819,878

 

 

ADJUSTED FUNDS FROM OPERATIONS (AFFO)

(доллары в тысячах, за исключением суммы на акцию)

 

Мы определяем AFFO как FFO с поправкой на уникальные статьи доходов и расходов, которые, по мнению компании, не так уместно для измерения текущих операционных показателей компании.  Большинство компаний в нашей отрасли используют аналогичные измерения AFFO, но они могут использовать термин “CAD” (для наличных средств, доступных для распределения) или “FAD” (для средств, доступных для распределения).

 
   

Три месяца

   

Три месяца

 
   

Завершено 3/31/20

   

Завершено 3/31/19

 

Чистый доход, доступный обыкновенным акционерам

 

$

146,827

   

$

110,942

 

Совокупные корректировки для расчета FFO (1)

 

130,277

   

134,733

 

FFO, доступный для обыкновенных акционеров

 

277,104

   

245,675

 

Исполнительная плата за выходное пособие (2)

 

3,463

   

 

Убытки от погашения долга

 

9,819

   

 

Амортизация компенсации на основе акций

 

3,742

   

2,764

 

Амортизация отложенных расходов на финансирование (3)

 

1,360

   

1,040

 

Амортизация чистых ипотечных премий

 

(354)

   

(354)

 

</p class=”prnews_p dn>

р”Убыток по процентным свопам

 

686

678

 

Прямые платежи от кросс-валютных свопов (4)

 

723

 

Лизинговые расходы и комиссионные

 

(138)

(323)

 

Повторяющиеся капитальные затраты

 

(56)

 

Прямая аренда

 

(7,782)

(4,862)

 

Амортизация аренды выше и ниже рынка

 

6,430

4,114

 

Другие корректировки (5)

 

2,170

58

 

AFFO доступна для общих акционеров

 

$

297,223

$

248,734

 

AFFO, пристыкательный к разбавляемым неконтролирующим интересам

 

376

 

Разбавленный AFFO

 

$

297,599

$

248,734

AFFO на одну обыкновенную акцию, базовую и разбавленную

 

$

0.88

$

0.82

Распределения, выплаченные обыкновенным акционерам

 

$

233,824

$

204,546

AFFO доступна для обыкновенных акционеров сверх дистрибутивов, выплачиваемых общим акционерам

 

$

63,399

$

44,188

Средневзвешенное количество обыкновенных акций, используемых для AFFO:

Основные

 

336,624,567

303,528,336

 

Разбавленный

</td class>

 

«prngen10» colspan»2»

337,439,634

303,819,878

 

   

(1)

Смотрите расчет FFO на седьмой странице для согласования элементов.

(2)

Исполнительское выходное пособие представляет собой дополнительные расходы, понесенные в связи с уходом нашего бывшего финансового директора в марте 2020 года, состоящие из $1,6 млн наличными, $1,8 млн компенсационных расходов на основе акций и $58 000 профессиональных сборов.

(3)

Включает в себя амортизацию понесенных расходов и капитализируются после выпуска наших банкнот кредиторской, предположение наших ипотечных кредитов, подлежащей выплате и выдаче наших срочных кредитов. Отложенные расходы на финансирование амортизируются в течение жизни соответствующих банкнот, выплачиваемых, ипотечных кредитов и срочных кредитов. Никакие расходы, связанные с нашими соглашениями о кредитных организациях или ежегодные сборы, уплачиваемые кредитным рейтинговым агентствам, не были включены.

(4)

Прямые платежи от кросс-валютных свопов представляют собой ежеквартальные платежи в долларах США, полученные нами от контрагентов в обмен на связанные с ними платежи в иностранной валюте. Эти платежи в долларах США являются фиксированными и определяемыми на время связанной сделки хеджирования.

(5)

Включает корректировки, привязываемые к неконтролирующим интересам, обязательствам, связанным с финансированием лизинговых обязательств, а также валютной прибыли и убытков в результате межфирменных долговых и перемерных сделок.

ИСТОРИЧЕСКИЕ FFO И AFFO

(доллары в тысячах, за исключением суммы на акцию)

 

За три месяца, закончившихся 31 марта,

 

2020

 

2019

 

2018

 

2017

 

2016

                     

Чистый доход, доступный обыкновенным акционерам

 

$

146,827

   

$

110,942

   

$

83,163

   

$

71,586

   

$

63,473

 

Амортизация и амортизация, за вычетом мебели, светильников и оборудования

 

164,459

   

137,362

   

130,944

   

120,940

   

107,740

 

Положения о бесценянии

 

4,478

   

4,672

   

14,221

   

5,433

   

1,923

 

Прибыль от продажи недвижимости

 

(38,506)

   

(7,263)

   

(3,218)

nbsp

;

(10,532)

(2,289)

 

Корректировки FFO, пристыченные неконтролирующими интересами

 

(154)

(38)

(228)

(214)

(218)

FFO

 

$

277,104

$

245,675

$

224,882

$

187,213

$

170,629

FFO на разбавленную акцию

 

$

0.82

$

0.81

$

0.79

$

0.71

$

0.68

АФФО

 

$

297,223

$

248,734

$

224,560

$

201,336

$

175,918

AFFO на разбавленную акцию

 

$

0.88

$

0.82

$

0.79

$

0.76

$

0.70

Nbs

р;

Денежные дивиденды, выплачиваемые на акцию

 

$

0.693

$

0.672

$

0.651

$

0.624

$

0.588

Средневзвешенные разбавленные акции непогашенные – FFO

 

337,439,634

303,819,878

284,345,328

263,934,304

250,381,001

Средневзвешенные разбавленные акции непогашенные – AFFO

 

337,439,634

303,819,878

284,345,328

264,022,486

250,381,001

 

КОРПОРАЦИЯ И ДОЧЕРНИЕ КОМПАНИИ ПО ДОХОДАМ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ

КОНСОЛИТИРОВАННЫй БАЛАНС ЛИТТЕС

(доллары в тысячах, за исключением данных на акцию) (неаудировано)

   

31 марта 2020 г.

 

31 декабря 2019 года

Активов

       

Недвижимость, хранящемся для инвестиций, по себестоимости:

       

Земли

 

$

5,742,023

   

$

5,684,034

 

Здания и улучшения

 

14,070,733

   

13,833,882

 

Всего недвижимость, хранящемся для инвестиций, по себестоимости

 

19,812,756

   

19,517,916

 

Меньше накопленной амортизации и амортизации

 

(3,242,175)

   

(3,117,919)

 

Недвижимость, хранящемся для инвестиций, нетто

 

16,570,581

</td class=”>

prngen10″

16,399,997

 

Недвижимость и аренда нематериальных активов, хранятая на продажу, нетто

 

21,356

96,775

 

Денежные средства и их эквиваленты

 

41,804

54,011

 

Дебиторская задолженность по счетам

 

185,632

181,969

 

Аренда нематериальных активов, нетто

 

1,516,819

1,493,383

 

Прочие активы, нетто

 

460,250

328,661

 

Общие активы

 

$

18,796,442

$

18,554,796

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ

Распределение, подаваемое

 

$

80,911

$

76,728

 

Счета, подавленные и начисленные расходы

 

182,177

177,039

 

Аренда нематериальных обязательств, нетто

 

328,748

333,103

 

Прочие обязательства

 

251,353

262,221

 

Кредитная линия, подаваемая

 

615,176

704,335

 

Срочные кредиты, нетто

 

499,151

499,044

 

Ипотека, поддавительная, нетто

 

408,158

410,119

 

Примечания, подавка, нетто

 

6,013,129

6,288,049

 

Общие обязательства

 

8,378,803

8,750,638

Обязательства и непредвиденные обстоятельства

</td class=”prngen1>

0″

Акционерный капитал:

Общие акции и выплачивается в капитал, номинальной стоимости $ 0,01 за акцию, 740,200,000 акций уполномоченных, 343,402,030 и 333,619,106 акций, выпущенных и непогашенных по состоянию на 31 марта 2020 года и 31 декабря 2019 года, соответственно

 

13,604,055

12,873,849

 

Распределение сверх чистой прибыли

 

(3,173,468)

(3,082,291)

 

Накопленные другие комплексные потери

 

(42,572)

(17,102)

 

Общий акционерный капитал

 

10,388,015

9,774,456

 

Неконтролирующие интересы

 

29,624

29,702

 

Общий капитал

 

10,417,639

9,804,158

 

Общие обязательства и собственный капитал

 

$

18,796,442

$

18,554,796

 

Производительность доходов от недвижимости против основных фондовых индексов

 
         

Справедливости

                 

Nasdaq

 

Доходы от недвижимости

 

Индекс REIT (1)

 

Djia

 

S и P 500

 

Композитных

 

Дивидендов

 

Общая

 

Дивидендов

 

Общая

 

Дивидендов

 

Общая

 

Дивидендов

 

Общая

 

Дивидендов

 

Общая

 

Урожайность

 

возвращение (2)

 

Урожайность

 

возвращение (3)

 

Урожайность

 

возвращение (3)

 

Урожайность

 

возвращение (3)

</td class>

«prngen34»

Урожайность

 

возвращение (4)

от 10/18 до 12/31/1994

10.5%

 

10.8%

 

7.7%

 

0.0%

 

2.9%

 

(1.6%)

 

2.9%

 

(1.2%)

 

0.5%

 

(1.7%)

1995

8.3%

 

42.0%

 

7.4%

 

15.3%

 

2.4%

 

36.9%

 

2.3%

 

37.6%

 

0.6%

 

39.9%

1996

7.9%

 

15.4%

 

6.1%

 

35.3%

 

2.2%

 

28.9%

 

2.0%

 

23.0%

 

0.2%

 

22.7%

1997

7.5%

 

14.5%

 

5.5%

 

20.3%

 

1.8%

 

24.9%

 

1.6%

 

33.4%

 

0.5%

 

21.6%

1998

8.2%

 

5.5%

 

7.5%

 

(17.5%)

 

1.7%

 

18.1%

 

1.3%

 

28.6%

 

0.3%

 

39.6%

1999

10.5%

 

(8.7%)

 

8.7%

 

(4.6%)

 

1.3%

 

27.2%

 

1.1%

 

21.0

%

 

0.2%

 

85.6%

2000

8.9%

 

31.2%

 

7.5%

 

26.4%

 

1.5%

 

(4.7%)

 

1.2%

 

(9.1%)

 

0.3%

 

(39.3%)

2001

7.8%

 

27.2%

 

7.1%

 

13.9%

 

1.9%

 

(5.5%)

 

1.4%

 

(11.9%)

 

0.3%

 

(21.1%)

2002

6.7%

 

26.9%

 

7.1%

 

3.8%

 

2.6%

 

(15.0%)

 

1.9%

 

(22.1%)

 

0.5%

 

(31.5%)

2003

6.0%

 

21.0%

 

5.5%

 

37.1%

 

2.3%

 

28.3%

 

1.8%

 

28.7%

 

0.6%

 

50.0%

2004

5.2%

 

32.7%

 

4.7%

 

31.6%

 

2.2%

 

5.6%

 

1.8%

 

10.9%

 

0.6%

 

8.6%

2005

6.5%

 

(9.2%)

 

4.6%

 

12.2%

 

2.6%

 

1.7%

 

1.9%

 

4.9%

 

0.9%

 

1.4%

2006

5.5%

 

34.8%

 

</p class=”prnews_p >

 

dnr”3,7%

 

35.1%

 

2.5%

 

19.0%

 

1.9%

 

15.8%

 

0.8%

 

9.5%

2007

6.1%

 

3.2%

 

4.9%

 

(15.7%)

 

2.7%

 

8.8%

 

2.1%

 

5.5%

 

0.8%

 

9.8%

2008

7.3%

 

(8.2%)

 

7.6%

 

(37.7%)

 

3.6%

 

(31.8%)

 

3.2%

 

(37.0%)

 

1.3%

 

(40.5%)

2009

6.6%

 

19.3%

 

3.7%

 

28.0%

 

2.6%

 

22.6%

 

2.0%

 

26.5%

 

1.0%

 

43.9%

2010

5.1%

 

38.6%

 

3.5%

 

27.9%

 

2.6%

 

14.0%

 

1.9%

 

15.1%

 

1.2%

 

16.9%

2011

5.0%

 

7.3%

 

3.8%

 

8.3%

 

2.8%

 

8.3%

 

2.3%

 

2.1%

 

1.3%

 

(1.8%)

2012

4.5%

 

20.1%

 

3.5%

 

19.7%

 

3.0%

 

10.2%

 

2.5%

 

16.0%

 

d

2.6%

 

15.9%

2013

5.8%

 

(1.8%)

 

3.9%

 

2.9%

 

2.3%

 

29.6%

 

2.0%

 

32.4%

 

1.4%

 

38.3%

2014

4.6%

 

33.7%

 

3.6%

 

28.0%

 

2.3%

 

10.0%

 

2.0%

 

13.7%

 

1.3%

 

13.4%

2015

4.4%

 

13.0%

 

3.9%

 

2.8%

 

2.6%

 

0.2%

 

2.2%

 

1.4%

 

1.4%

 

5.7%

2016

4.2%

 

16.0%

 

4.0%

 

8.6%

 

2.5%

 

16.5%

 

2.1%

 

12.0%

 

1.4%

 

7.5%

2017

4.5%

 

3.6%

 

3.9%

 

8.7%

 

2.2%

 

28.1%

 

1.9%

 

21.8%

 

1.1%

 

28.2%

2018

4.2%

 

15.2%

 

4.4%

 

(4.0%)

 

2.5%

 

(3.5%)

 

2.2%

 

(4.4%)

 

1.4%

 

(3.9%)

2019

3.7%

 

21.1%

 

3.7%

/span

 

28.7%

 

2.4%

 

25.3%

 

1.9%

 

31.5%

 

1.1%

 

35.2%

1 квартал 2020 года

5.6%

 

(31.3%)

 

4.8%

 

(23.4%)

 

3.0%

 

(22.7%)

 

2.3%

 

(19.6%)

 

1.5%

 

(14.2%)

Соединение Среднее

Годовой общий доход (5)

 

 

14.6%

9.5%

9.5%

9.0%

9.5%

 

   

Примечание:

Дивидендная доходность рассчитывается как годовые дивиденды на основе последних дивидендов, выплаченных в соответствующий период времени, разделенного ценой закрытия на конец периода.  Источники дивидендной доходности: веб-сайт Nareit и Bloomberg, за исключением дивидендной доходности в 1994 году NASDA’, которая была получена из Datastream / Thomson Financial.

   

(1)

Индекс FTSE Nareit US Equity REIT Index, как сообщается на сайте Nareit.

(2)

Рассчитанная как разница между ценой закрытия акций на конец периода меньше цены закрытия акций по сравнению с предыдущим периодом, плюс дивиденды, выплачиваемые в период, разделенный на цену закрытия акций по состоянию на конец предыдущего периода.  Не включает реинвестирование дивидендов в год.

(3)

Включает реинвестирование дивидендов.  Источник: Сайт Nareit и Factset.

(4)

Индекс цены только, не включает дивиденды, как NASDA’ не сообщил итоговые показатели прибыли за весь период измерения. Источник: Factset.

(5)

Совокупные среднегодовой общий доход ставки рассчитываются таким же образом за каждый период из листинга NYSE недвижимости дохода на 18 октября 1994 по 31 марта 2020 года, и (за исключением NASDA’ предполагают реинвестирование дивидендов. Прошлые показатели не гарантируют будущую производительность. Realty Income представляет эти данные только в информационных целях и не представляет свою будущую производительность или то, как он будет сравниваться по производительности с другими индексами в будущем.

Contact Information:

http://www.realtyincome.com