header-logo

Маркетинговые коммуникации на основе искусственного интеллекта

Отказ от ответственности: приведенный ниже текст был автоматически переведен с другого языка с помощью стороннего инструмента перевода.


Больше домов в США попадают в вакантных зомби выкупа realm в третьем квартале 2020 года

Aug 28, 2020 1:52 AM ET

ATTOM Data Solutions, куратор страны премьер базы данных собственности и первый поставщик данных собственности данных данных, как данные,как-сервис (DaaS), сегодня выпустила свой третий квартал 2020 Вакантное имущество и зомби выкупа Доклад о том, что 1,5 миллиона (1,570,265) жилой недвижимости в Соединенных Штатах являются вакантными, что составляет 1,6 процента всех домов.

В докладе анализируются публично записанные данные о недвижимости, собранные ATTOM Data Solutions – в том числе статус выкупа, справедливости и статуса владельца-занятости – в сочетании с ежемесячными обновленными данными о вакансиях. (См. полную методологию прилагается ниже). Данные о вакансиях доступны для жилой недвижимости в США по адресу https://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/.

Анализ третьего квартала показывает, что около 216000 домов находятся в процессе выкупа, около 7960, или 3,7 процента, сидя пустым, как так называемые “зомби выкупа.

Количество объектов недвижимости в процессе выкупа (215 886) в третьем квартале 2020 года снизился на 16 процентов по сравнению со вторым кварталом 2020 года (258 024). Но процент тех свойств, которые были заброшены в качестве зомби выкупа составляет от 3 процентов во втором квартале 2020 года.

Несмотря на увеличение, 7961 зомби выкупа свойства продолжают представлять лишь малую часть – один из каждых 12500 домов – из фонда нации 99,4 миллиона жилых объектов.

В третьем квартале 2020 года данные показывают снижение числа домов в какой-то момент в процессе выкупа, но увеличение уровня сидит вакантным в то время, когда федеральное правительство пытается оградить рынок жилья от экономического слайда, вытекающих из всемирной пандемии коронавируса.

Среди ключевых мер правительства является временный запрет на кредиторов выкупа на государственной поддержке ипотеки. Запрет, который истекает 31 августа 2020года , и затрагивает около 70 процентов жилищных кредитов в Соединенных Штатах, был принят в соответствии с законом CARES, принятым Конгрессом в марте этого года, а затем продлен, чтобы помочь заемщикам, которые потеряли работу или другие источники дохода во время пандемии.

“Заброшенные дома в выкупа остаются немного больше, чем пятно на экране радара в большинстве районов Соединенных Штатов, представляя несколько, если таковые есть, проблемы от района к району. Но последние цифры бросить небольшой потенциальный красный флаг в воздух, учитывая увеличение доли зомби выкупа “, сказал Тодд Тетта, главный сотрудник по продукту с ATTOM Data Solutions.

Средний Запад и юг имеют самые высокие тарифы выкупа зомби
В общей сложности 7961 жилой недвижимости, сталкивающихся с возможным выкупа были освобождены их владельцами по всей стране в третьем квартале 2020 года. Эта цифра составляет 3,7 процента, или один из 27, всех свойств в процессе выкупа. Эти цифры выросли с 3 процентов, или один из 34, во втором квартале 2020 года, и 3,2 процента, или один из 32, в третьем квартале прошлого года.

Государства, где зомби выкупа ставки, превышающие национальный процент сосредоточены на Среднем Западе и юге, в том числе Канзас (15 процентов, или один из семи, свойства в процессе выкупа), Миссури (11,2 процента, или один из девяти), Джорджия (11 процентов, или один из девяти), Кентукки (10,7 процента, или один из девяти) и Теннесси (10,3 процента, или один в 10).

Государства, где ставки падают ниже национального уровня в основном на северо-востоке и западе, в том числе юта (1,1 процента, или один из 87 свойств в процессе выкупа), Айдахо (1,2 процента, или один в 84), Нью-Джерси (1,6 процента, или один из 62), Колорадо (1,8 процента, или один в 56) и Калифорнии (2 процента, или один в 50).

Тарифы зомби растут во всех, кроме одного государства
Зомби-выкупа ставки выросли со второго по третий квартал 2020 года в каждом штате,но Гавайи , а также снижение в округе Колумбия. Штаты с наибольшим увеличением включены Канзас (с 7,4 процента до 15 процентов всех свойств в процессе выкупа), Миссури (с 4 процентов до 11,2 процента), Джорджия (с 3,9 процента до 11 процентов), Кентукки (с 3,9 процента до 10,7 процента) и Небраска (с 4 процентов до 10,3 процента).

“Похоже, что увеличение числа вакантных недвижимости выкупа может быть непреднамеренным следствием выкупа моратория введены в действие федеральными, государственными и местными органами власти”, сказал Рик Шарга, исполнительный вице-президент RealtyTrac. “Вакантные свойства могут способствовать окрестности упадка, и стать опасности для безопасности – особенно во время пандемии. Таким образом, чем раньше эти заброшенные свойства могут быть обработаны и проданы покупателей жилья или инвесторов, тем лучше будет для общин и районов по всей стране “.

Наибольшее количество зомби свойства в северо-восточных и средних западных штатах
Нью-йорк по-прежнему имеет наибольшее фактическое количество зомби свойства (2136), а затем Флорида (1,028), Иллинойс (971), Огайо (887) и Нью-Джерси (356).

Калифорния лидирует на западе, с 265, в то время как Оклахома ведет на юге, с 133.

Северо-восток и Средний Запад имеют самые высокие коэффициенты зомби выкупа, как часть всех жилых свойств
Несмотря на увеличение ставок зомби выкупа в третьем квартале 2020 года, эти свойства представляют собой лишь один из каждых 12486 жилых свойств всех видов в Соединенных Штатах,в том числе тех, которые не сталкиваются с возможным поглощением банка.

Штаты с самыми высокими показателями сосредоточены на северо-востоке и Среднем Западе, включая Нью-йорк (один из 1 934 объектов недвижимости), Иллинойс (один из 4077), Огайо (один из 4328), Флориду (один из 6 747) и Нью-Джерси (один из 7 476).

К числу штатов с самыми низкими показателями относятся Айдахо (один из 188 805 объектов недвижимости), юта (один из 98 766), Арканзас (один из 78 267), Техас (один из 70 746) и Вирджиния (один из 69 686).

Другие выводы высокого уровня, полученные по данным за третий квартал:

  • Среди 158 столичных районов, по крайней мере 100000 жилой недвижимости в 3 квартале 2020 года, самые высокие зомби выкупа ставки включают Peoria, IL (16,4 процента свойств в процессе выкупа); Уичито, KS (15,3 процента); Канзас-Сити, MO (13,4 процента); Омаха, NE (12,7 процента) и Кливленд, Огайо (12,6 процента).

  • Среди основных районов метро, по крайней мере 500000 жилых свойств, самые низкие ставки выкупа зомби находятся в Остине, штат Техас (без зомби выкупа свойства); Сан-Франциско, Калифорния (0,7 процента); Филадельфия, Пенсильвания (1,6 процента); Лос-Анджелес, Калифорния (1,7 процента) и Шарлотта, Северная Каролина (1,8 процента).

  • Топ зомби-выкупа крысы

es в графствах с по крайней мере 500 свойствами в foreclosure вклюают графство Cuyahoga (Кливленд),OH (14.1 процента); Брум Каунти (Бингемтон), NY (10,9 процента); Онондага Каунти (Сиракузы), NY (10 процентов); Пинеллас Каунти (Клируотер), FL (8,5 процента) и Саммит Каунти (Акрон), ОГАЙО (7,8 процента).

  • Среди почтовых индексов, по крайней мере 100 свойств в выкупа, те, где зомби выкупа ставка превышает 5 процентов остаются сосредоточены в Нью-йорке, Флориде, Огайо и Иллинойсе. Эти почтовые индексы с верхней проценты включают 44108, 44112 и 44105, все в Кливленде, огайо, 61604 в Пеория, Иллинойс, и 13601 в Уотертауне, штат NY.

  • Самые высокие уровни вакантных домов, принадлежащих инвесторам, находятся в Индиане (8,5 процента), Канзасе (6,8 процента), Огайо (6,5 процента), Род-Айленде (6,3 процента) и Миссисипи 6,1 процента.

  • Самые высокие общие показатели вакансий для всех жилых объектов остаются в Канзасе (2,7 процента), Миссисипи (2,7 процента), Оклахоме (2,7 процента), Теннесси (2,6 процента) и Индиане (2,5 процента). Самые низкие показатели в Нью-Гэмпшире (0,4 процента), Делавэре (0,4 процента), Вермонте (0,5 процента), Айдахо (0,6 процента) и Колорадо (0,8 процента).

Методология отчета
ATTOM Data Solutions проанализировал данные о налоговых оценщиках округа для более чем 98 миллионов односемейных домов и квартир для вакансий, разбитых на статус выкупа и статус собственника. В анализ были включены лишь столичные статистические районы, в которые входило по меньшей мере 100 000 жилых помещений и округов с по крайней мере 50 000 жилых объектов. Данные о вакансиях доступны по адресу https://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/.

О компании  Решения для данных ATTOMATTOM Data Solutions предоставляет премиальные данные о собственности для энергетических продуктов, которые повышают прозрачность, инновации, эффективность и нарушения в экономике, управляемой данными. ATTOM многоисточников налог на имущество, дело, ипотека, выкупа, экологический риск, стихийные бедствия, и окрестности данных для более чем 155 миллионов жилых и коммерческих объектов в США, охватывающих 99 процентов населения страны. Строгий процесс управления данными, включающий более 20 шагов, проверяет, стандартизирует и улучшает данные, собранные ATTOM, присваивая каждому свойству запись с постоянным, уникальным идентификатором – идентификатором ATTOM. 9TB ATTOM Data Warehouse подпитывает инновации во многих отраслях, включая ипотеку, недвижимость, страхование, маркетинг, правительство и многое другое за счет гибких решений для доставки данных, которые включают массовые лицензии на продажу файлов, API данных о недвижимости, тенденции рынка недвижимости, маркетинговые списки, соответствие и приложение и внедрение первого решения для передачи данных о собственности, облачной платформы данных, которая упрощает управление данными — Data-as-a-Service (DaaS).

Контакты для СМИ:
Кристин Стрикер
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com

Лицензирование данных и отчетов:
949.502.8313
datareports@attomdata.com

Contact Information:

Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com