header-logo

Маркетинговые коммуникации на основе искусственного интеллекта

Отказ от ответственности: приведенный ниже текст был автоматически переведен с другого языка с помощью стороннего инструмента перевода.


Аренда Urban Story Ventures играет важную роль на сильном рынке коммерческой недвижимости Чаттануги

Aug 24, 2022 7:08 AM ET

ЧАТТАНУГА, ТЕНН. (23 августа 2022 г.) - Urban Story Ventures (USV) продолжает преодолевать трудности национального рынка с лазерным фокусом на потребности коммерческой недвижимости Чаттануги. В то время как большая часть рынка коммерческой недвижимости страны страдала от пандемии, Чаттануга стала исключением среди таких городов, как Майами, Остин и Бойсе. Поскольку Чаттануга входит в десятку лучших коммерческих офисных рынков в 2021 году, а уровень вакантных площадей постоянно держится на уровне 4%, спрос высок. В ответ на это USV работает над удовлетворением текущих и будущих потребностей сообщества в недвижимости. За последние 18 месяцев USV провела рекордно высокий объем сделок по аренде. Вместе Джей Пи Эванс и Меган Фриман работали над арендой более 270 000 квадратных футов площадей для более чем 55 коммерческих арендаторов на рынке Чаттануги. Площадь помещений варьировалась от 140 квадратных футов до более 28 000. Несмотря на проблемы, связанные с пандемией, Джей Пи Эванс, директор по аренде USV, сдал в аренду почти все оставшиеся свободными офисы в офисном парке Midtown площадью 477 000 квадратных футов, что позволило USV достичь 95% заполняемости офисного парка. Этот успех способствовал продаже одноуровневых зданий офисного парка компании Greenleaf Capital в начале этого года. USV помогла привлечь в свои объекты крупных высокопоставленных государственных и федеральных арендаторов. Так, городские власти Чаттануги перевели ряд офисов в офисный парк Midtown и занимают более 20 000 квадратных футов. CapStar Bank - один из самых новых арендаторов USV, выбравших Чаттанугу для своего следующего предприятия, поскольку город продолжает оставаться горячей точкой для расширения компаний. Расположенный в Нэшвилле, банк CapStar имеет более 20 филиалов от Среднего Теннесси до Ноксвилла. CapStar переезжает в здание James Building в центре города. "Демографическое разнообразие Чаттануги и ее инновационная направленность стратегически соответствуют миссии CapStar, которая заключается в инвестировании в местные рынки, развитии основных банковских отношений и предоставлении дифференцированных услуг", - сказал Брайан Пэрис, президент CapStar на рынке Чаттануги. Мы считаем, что наши инвестиции в лучших специалистов, в дополнение к предстоящему открытию маркета, позволят нам воспользоваться огромными возможностями Чаттануги". "Lipman Brothers - еще один новый арендатор в реестре USV. Основанный в 1939 году дистрибьютор вина и спиртных напитков обслуживает 74 из 95 округов штата Теннесси и недавно арендовал более 7000 квадратных футов площади в Midtown Office Park. "Этот переезд увеличит время, в течение которого мы сможем обслуживать Чаттанугу", - сказал Тони Джаннаси, юго-восточный региональный менеджер Lipman. "С недавними приобретениями Ranch Water, North Berkeley Imports и Athletic Brewing Co, мы готовы к следующей главе роста". Lipman имеет разрешение № 1 штата Теннесси на распространение алкогольных напитков и насчитывает более 400 сотрудников по всему штату. USV планирует расширить площади, чтобы удовлетворить растущий спрос. "Сейчас не хватает мест, чтобы разместить всех желающих. У нас большой интерес, и наш портфель в Чаттануге почти полностью заполнен", - говорит Эванс. Один из ярких примеров - 1111 West Main. USV уже набирает и подписывает новых арендаторов для многофункционального здания, которое станет первым из многих 10- и более этажных зданий в районе Бенд. The Bend, 120-акровый проект адаптивного повторного использования вдоль реки Теннесси, будет удовлетворять потребности от коммерческих до торговых и жилых объектов. Джимми Уайт, президент и генеральный партнер компании, говорит, что подход к привлечению арендаторов является двойным: "У нас есть большой существующий спрос со стороны сообщества, и мы также работаем с партнерами штата и региона, чтобы приветствовать расширение компаний и переезд штаб-квартир для предприятий, которые видят блестящие преимущества работы здесь. Благодаря экономическим стимулам, отсутствию подоходного налога в штате, а также тому, что город является лидером в области отдыха на природе, технологий, транспорта и логистики, Чаттануга - один из самых привлекательных городов для открытия своего дела в Америке". На сегодняшний день в "Бенд" уже инвестированы сотни миллионов долларов, включая миллионы прямых инвестиций USV, а на территории комплекса создано более 800 рабочих мест, хотя еще несколько лет назад здесь было всего три рабочих места."К завершению проекта мы ожидаем, что в Бенде и в нашем районе появится 7,3 миллиона новых квадратных футов площадей, будет создано более 17 000 рабочих мест, а инвестиции в проект составят более 4 миллиардов долларов", - сказал Уайт. О компании Urban Story Ventures Urban Story Ventures - это группа по развитию коммерческой недвижимости на юго-востоке, базирующаяся в Чаттануге, штат Теннесси. Возглавляемый Джимми Уайтом, портфель компании сосредоточен на объектах смешанного использования, офисных, промышленных и торговых площадках, переосмысленных для их наилучшего и оптимального использования. Проекты от Теннесси до Флориды включают в себя культовые и исторические достопримечательности, а также реконструкцию территорий площадью 100 акров, таких как the Bend. Полный комплекс услуг включает управление недвижимостью, выставление счетов, аренду, охрану, озеленение и техническое обслуживание. Для получения дополнительной информации посетите сайт urbanstoryventures.com.

Contact Information:

Name: Megan Bissonette
Email: megan.bissonette@urbanstoryventures.com
Job Title: Director of Marketing and Communications

Tags:   Russian, United States, Wire