3 VESI, KOTORYE NEOBKODIMO SDELATь PERED POKUPKOI DOMA

POKUPKA DOMA MOZET BYTь NEMNOGO PUGAYSEI, DAZE ESLI POKUPATELI UZE PROKODILI CEREZ ETOT PROTESS. TONNY DENEG, GORY DOKUMENTOV - S CEGO NACATь? K SCASTьY, NESKOLьKO PROSTYK FINANSOVYK I LOGISTICESKIK SAGOV MOGUT POMOCь SDELATь ETOT PROTESS BOLEE GLADKIM. VOT NESKOLьKO PROSTYK DEISTVII, KOTORYE POMOGUT POTENTIALьNYM POKUPATELYM PODGOTOVITьSY K NACALU POISKA IDEALьNOGO DOMA.

OBSLEDOVANIE FINANSOVOGO SOSTOYNIY

PERED PRINYTIEM LYBOGO VAZNOGO RESENIY POTENTIALьNYE POKUPATELI DOLZNY UBEDITьSY, CTO ONI V SOSTOYNII VZYTь NA SEBY RASKODY NA NOVYI DOM. VO-PERVYK, POKUPATELI ZILьY DOLZNY PROVERITь SVOY KREDITNUY ISTORIY. BANKI ISPOLьZUYT ETU OTENKU, CTOBY OPREDELITь, BUDUT LI POKUPATELI NADEZNO VYPLACIVATь IPOTEKU, A LUCSIE STAVKI PO IPOTEKE DOSTUPNY TOLьKO POKUPATELYM S OTLICNOI KREDITOSPOSOBNOSTьY. VO-VTORYK, POKUPATELI ZILьY DOLZNY OPREDELITь RAZMER PERVONACALьNOGO VZNOSA, KOTORYI IM POTREBUETSY. ESLI ONI ESE NE DOSLI DO ETOGO, ETOT SAG MOZET VKLYCATь V SEBY EKONOMIY ESE NEKOTOROE VREMY ILI PERESMOTR RAZMERA ILI MESTOPOLOZENIY DOMA, KOTORYI ONI KOTELI BY PRIOBRESTI.

V-TRETьIK, I ETO SAMOE GLAVNOE, POKUPATELI ZILьY DOLZNY OPREDELITь, KAKUY CASTь SVOEGO BYDZETA ONI MOGUT POZVOLITь SEBE NAPRAVITь NA VYPLATU IPOTECNOGO KREDITA, CTO OBYCNO VKLYCAET V SEBY SLOZENIE EZEMESYCNOGO DOKODA, VYCITANIE RASKODOV, OSTAVLENIE MESTA DLY DOPOLNITELьNOI EKONOMII I OPREDELENIE TOGO, SKOLьKO OSTAETSY NA ZILьE. NA ETOM ETAPE MNOGIE POKUPATELI RESAYT OBRATITьSY K PROFESSIONALU, NAPRIMER, FINANSOVOMU KONSULьTANTU, KOTORYI POMOZET IM OPREDELITь, KAK DOSTICь SVOIK TELEI FINANSOVOGO PLANIROVANIY I PRIVESTI SVOI BYDZET V PORYDOK.

USTANOVKA REALISTICNYK OZIDANII

POKUPATELI ZILьY OBYCNO IMEYT PREDSTAVLENIE O TOM, V KAKOM MESTE ONI KOTELI BY ZITь: NAPRIMER, MECTAYT O KVARTIRE V TENTRE OZIVLENNOGO GORODA ILI OB IDEALьNOM RANCO NA NESKOLьKIK AKRAK ZEMLI. ODNAKO POKUPATELI DOLZNY UBEDITьSY, CTO RAION, UDOBSTVA I RAZMER ZELAEMOGO DOMA NE VYKODYT ZA RAMKI IK BYDZETA. POLEZNO SOSTAVITь SPISOK POTREBNOSTEI I ZELANII - NAPRIMER, POLY S TVERDYM POKRYTIEM ILI DOSTATOCNOE KOLICESTVO SPALEN DLY VSEK DETEI - I RASPOLOZITь IK V PORYDKE VAZNOSTI. NEKOTORYE POKUPATELI ZILьY MOGUT OKAZATьSY VYNUZDENNYMI ISKLYCITь NEKOTORYE IZ NIK IZ SPISKA, ESLI ETI PUNKTY NE VPISYVAYTSY V IK BYDZET.

ETOT SAG OSOBENNO VAZEN DLY POKUPATELEI ZILьY, PRIOBRETAYSIK EGO VMESTE S DRUGIM CELOVEKOM. ESLI PERED POKUPKOI DOMA U POKUPATELY BUDET ODINAKOVOE MNENIE O TOM, CTO EMU NUZNO, A CTO NET, ETO MOZET PREDOTVRATITь MNOZESTVO RAZOCAROVANII. ESLI ODIN IZ POKUPATELEI KOCET ZITь V PRIGORODE, A DRUGOI MECTAET OB UYTNOM DOMIKE V GORAK, POLEZNO ZNATь OB ETOM DO NACALA PROTESSA POKUPKI DOMA.

POLUCENIE PREDVARITELьNOGO ODOBRENIY

SLEDUYSII SAG V PODGOTOVKE K POKUPKE DOMA - POLUCENIE PREDVARITELьNOGO ODOBRENIY NA IPOTEKU. PISьMO S PREDVARITELьNYM ODOBRENIEM TREBUETSY DLY TOGO, CTOBY SDELATь PREDLOZENIE O POKUPKE DOMA, POETOMU ETO DOLZNO BYTь PERVYM SAGOM KAZDOGO POKUPATELY ZILьY POSLE OPREDELENIY EGO BYDZETA I POTREBNOSTEI. V PROTESSE PREDVARITELьNOGO ODOBRENIY BANKI PROVERYYT KREDITNUY ISTORIY POTENTIALьNOGO POKUPATELY ZILьY, EGO DOKODY I AKTIVY, CTOBY OPREDELITь, SMOZET LI ON POZVOLITь SEBE VYPLATY PO IPOTEKE I IMETь DOSTATOCNYI ZAPAS NALICNOSTI NA SLUCAI NEPREDVIDENNYK OBSTOYTELьSTV. CTOBY IZBEZATь ZADERZEK, POKUPATELI ZILьY DOLZNY IMETь NAGOTOVE SPRAVKI O ZARPLATE, NALOGOVYE DEKLARATII I VYPISKI IZ BANKOVSKIK SCETOV, PREZDE CEM PODAVATь ZAYVLENIE NA PREDVARITELьNOE ODOBRENIE IPOTEKI.

U POKUPATELEI, KOTORYE NE MOGUT POLUCITь PREDVARITELьNOE ODOBRENIE NA ZELAEMUY SUMMU IPOTEKI, VSE ESE ESTь VARIANTY. MNOGIE POKUPATELI ZILьY RESAYT POITI NA KOMPROMISS I RASSMOTRETь MENEE DOROGIE VARIANTY, VOZMOZNO, OBNARUZIV, CTO ONI VSE ESE MOGUT KOMFORTNO ZITь V MENEE DOROGOM RAIONE ILI V MENьSEM DOME. DRUGIE PREDPRINIMAYT SAGI PO ULUCSENIY SVOEI KREDITNOI OTENKI, NAPRIMER, DELAYT POSTOYNNYE SVOEVREMENNYE PLATEZI PO KREDITNYM KARTAM I VYPLACIVAYT DOLGI. TRETьI RESAYT AKTIVNO EKONOMITь, CTOBY NAKOPITь BOLьSII PERVONACALьNYI VZNOS.

NACALO POKUPOK

KAK NACINAYSIM POKUPATELYM ZILьY, TAK I NYNESNIM DOMOVLADELьTAM, ZELAYSIM EGO OBNOVITь, POLEZNO PREDPRINYTь ETI SAGI PERED NACALOM PROTESSA POKUPKI ZILьY. PRI PRAVILьNOI PODGOTOVKE, RAZUMNYK OZIDANIYK I, PRI NEOBKODIMOSTI, PROFESSIONALьNOI FINANSOVOI KONSULьTATII, POKUPKA ZILьY NE DOLZNA SOPROVOZDATьSY BESPOKOISTVOM ILI RAZOCAROVANIEM.