KAK POVYSENIE STAVKI FRS POVLIYET NA IPOTECNYE KREDITY

FEDERALьNAY REZERVNAY SISTEMA ("FRS") V TRETII RAZ ZA GOD POVYSILA BAZOVUY PROTENTNUY STAVKU, CTOBY POMOCь BOROTьSY S REKORDNO VYSOKOI INFLYTIEI. ETI IZMENENIY ZASTAVILI MNOGIK ZAEMSIKOV BROSITьSY V POGONY ZA TEM, CTOBY POBYSTREE POGASITь DOLGI, PO KOTORYM POVYSITSY PROTENTNAY STAVKA. NO CTO KASAETSY DOLGOSROCNYK KREDITOV, TAKIK KAK IPOTEKA, KAK NA NIK VLIYYT RESENIY FRS?

KAK OPREDELYYTSY PROTENTNYE STAVKI

PROTENTNYE STAVKI - ETO TO, CTO KREDITORY VZIMAYT S KLIENTOV, KOTORYE KOTYT ZANYTь U NIK DENьGI. FAKTICESKAY STAVKA, KOTORUY POLUCAET ZAEMSIK, ZAVISIT OT NESKOLьKIK FAKTOROV, VKLYCAY:

• ORIENTIROVOCNAY STAVKA FEDERALьNOI REZERVNOI SISTEMY - ETO BAZOVYI UROVENь, KOTORYI VY MOZETE OZIDATь POLUCITь, KOTY OBYCNO ETA STAVKA NIZE TOI, KOTORUY VY POLUCITE, POSKOLьKU KREDITOR NESET DOPOLNITELьNYE RASKODY, KOTORYE EMU NEOBKODIMO UCITYVATь.
• TIP KREDITA - IPOTEKA, PERSONALьNYI KREDIT, AVTOKREDIT I T.D., VSE ONI IMEYT RAZLICNYE FAKTORY RISKA, KOTORYE NEOBKODIMO UCITYVATь PRI OPREDELENII PROTENTNYK STAVOK.
• SROK KREDITA - KRATKOSROCNYE KREDITY OBYCNO IMEYT BOLEE VYSOKIE PROTENTNYE STAVKI, CEM DOLGOSROCNYE KREDITY, TAKIE KAK IPOTEKA.
• KREDITNAY OTENKA ZAEMSIKA (I SOZAEMSIKOV ILI SOZALOGODATELEI) - SREDNYY KREDITNAY OTENKA, NEOBKODIMAY DLY POLUCENIY IPOTECNOGO ILI DRUGOGO KREDITA, NE EDINSTVENNYI FAKTOR, KOTORYI KREDITORY BUDUT UCITYVATь PRI OPREDELENII VASEI PROTENTNOI STAVKI. ZAYVITELI S SAMYM VYSOKIM KREDITNYM REITINGOM ILI SOZAEMSIKI S BOLEE VYSOKIM KREDITNYM REITINGOM, CEM U NIK, POLUCAT BOLEE KONKURENTOSPOSOBNYE STAVKI.
• PERVONACALьNYI VZNOS - ESLI TREBUETSY PERVONACALьNYI VZNOS, TO PROTENTNAY STAVKA BUDET ZAVISETь OT TOGO, KAKOI RAZMER PERVONACALьNOGO VZNOSA VY PREDOSTAVITE. V BOLьSINSTVE IPOTECNYK KREDITOV ON SOSTAVLYET OKOLO 20, KOTY PROGRAMMY FHA PREDUSMATRIVAYT OBMEN BOLEE NIZKIK TREBOVANII K PERVONACALьNOMU VZNOSU NA DOPOLNITELьNYE RASKODY PO CASTNOMU IPOTECNOMU STRAKOVANIY ("PMI"), KOTORYE UVELICIVAYT VASU PROTENTNUY STAVKU.
• FINANSOVOE POLOZENIE ZAYVITELY (ISTORIY RABOTY, AKTIVY I T.D.) - TE, KTO IMEET BOLEE STABILьNUY RABOTU, BOLEE VYSOKII UROVENь DOKODA, CEM TE, KTO IMEET BOLEE VYSOKII UROVENь DOKODA.
• TIP PREDOSTAVLYEMOGO ZALOGA (ESLI ON OBESPECEN) - U TEK, KTO IMEET BOLEE STABILьNUY ISTORIY RABOTY, PROTENTNAY STAVKA BUDET VYSE, CEM U TEK, KTO "PRYGAET PO RABOTE" ILI IMEET PERIODY DLITELьNOI BEZRABOTITY.
• TIP PREDOSTAVLYEMOGO ZALOGA (ESLI ON OBESPECEN) - OBESPECENNYE KREDITY, KAK PRAVILO, IMEYT BOLEE NIZKII PROTENT, POSKOLьKU ESTь ZALOG, GARANTIRUYSII KREDIT. PRI IPOTECNOM KREDITOVANII V KACESTVE ZALOGA ISPOLьZUETSY DOM. POSKOLьKU NEDVIZIMOSTь, KAK PRAVILO, YVLYETSY RASTUSIM AKTIVOM (ONA DOROZAET SO VREMENEM), PROTENTNYE STAVKI OSTAYTSY OTNOSITELьNO NIZKIMI PO SRAVNENIY S DRUGIMI VIDAMI KREDITOV.

CTO OZIDATь OT PROTENTNOI STAVKI PO IPOTEKE

NOVYM ZAYVITELYM NA IPOTEKU SLEDUET OZIDATь NEKOTOROGO SOKA OT POSLEDNIK PROTENTNYK STAVOK, OSOBENNO PO SRAVNENIY S POSLEDNIMI NESKOLьKIMI GODAMI. VO VREMY PANDEMII COVID-19 PROTENTNYE STAVKI PO VSEM VIDAM KREDITOV BYLI BLIZKI K ISTORICESKIM MINIMUMAM. K SOZALENIY, KOGDA SPROS STAL OPEREZATь PREDLOZENIE, TEMPY INFLYTII NACALI RASTI, CTO PRIVELO K POVYSENIY TEN NA TOVARY I USLUGI.

DLY BORьBY S ETIM FRS NACALA PROVODITь SERIY POVYSENII BAZOVYK STAVOK, CTOBY VOSSTANOVITь BALANS SPROSA I PREDLOZENIY. CEM DOROZE ZAIMSTVOVATь DENьGI, TEM NIZE SPROS NA KREDITY, CTO, V SVOY OCEREDь, POZVOLYET UVELICITь PREDLOZENIE.

KOGDA FRS POVYSILA STAVKI DLY BORьBY S INFLYTIEI, ETO VYZVALO EFFEKT PULьSATII U VSEK KREDITOROV, KOTORYE KASALISь KREDITNYK KART, PERSONALьNYK KREDITOV I IPOTEKI.

DLY TEK, KTO V NASTOYSEE VREMY IMEET IPOTECNYI KREDIT S FIKSIROVANNOI STAVKOI, NE STOIT OZIDATь POVYSENIY PROTENTNYK STAVOK. ODNAKO TEM, U KOGO IPOTEKA S PEREMENNOI STAVKOI, SLEDUET OZIDATь UVEDOMLENIY O POVYSENII STAVOK V SVOIK POCTOVYK YSIKAK V BLIZAISEE VREMY.

NOVYM ZAYVITELYM NA IPOTEKU SLEDUET OZIDATь ZNACITELьNOGO POVYSENIY STAVOK DAZE PO SRAVNENIY S PROSLOGODNIMI.

KOTY REKORDNO NIZKIE STAVKI V 2020 GODU NE SKORO VERNUTSY, VSE ZE ESTь NADEZDA NA BOLEE KONKURENTOSPOSOBNYE STAVKI V BLIZAISEE VREMY.

KAK POLUCITь LUCSUY PROTENTNUY STAVKU PO IPOTEKE

1. ULUCSITE SVOI KREDITNYI REITING - NEZAVISIMO OT RYNOCNYK USLOVII, SAMYI PROSTOI SPOSOB OBESPECITь SEBE LUCSUY STAVKU PO LYBOMU VIDU KREDITA - ETO PODNYTь SVOI REITING VYSE 720. KOTY MINIMALьNYI KREDITNYI BALL, NEOBKODIMYI DLY POLUCENIY KREDITA NA POKUPKU ZILьY ILI IPOTEKI, GORAZDO NIZE, CEM NIZE BALL, TEM VYSE KREDITOR SCITAET RISK I SOOTVETSTVENNO KORREKTIRUET PROTENTNUY STAVKU.
2. PREDLOZITE BOLEE VYSOKII PERVONACALьNYI VZNOS - VOZMOZNO, ETO LEGCE SKAZATь, CEM SDELATь, NO VASA PROTENTNAY STAVKA SNIZITSY, ESLI VY SMOZETE POLUCITь PERVONACALьNYI VZNOS, ISKLYCAYSII TREBOVANIE PMI.
3. POSMOTRITE VOKRUG - IPOTEKA YVLYETSY ODNIM IZ SAMYK POPULYRNYK PRODUKTOV DLY KREDITOROV, POETOMU VSEGDA ESTь REKLAMNYE PREDLOZENIY. PREZDE CEM OSTANOVITьSY NA ODNOM IZ NIK, POISITE V INTERNETE LUCSIE STAVKI.
4. PODOZDITE NEMNOGO - STAVKI STABILIZIRUYTSY I SNIZAYTSY PO MERE UVELICENIY PREDLOZENIY ZILьY, POETOMU ESLI VY MOZETE PODOZDATь NESKOLьKO MESYTEV, TO, VOZMOZNO, SKORO UVIDITE BOLEE NIZKIE STAVKI.

VYVOD

KOTY POVYSENIE STAVOK FRS POVLIYET NA STOIMOSTь DOMOV, VAZNO POMNITь, CTO NE VSE IPOTECNYE KREDITY SOZDANY ODINAKOVYMI. PODAVAITE ZAYVKU NA KREDIT, KOTORYI NAILUCSIM OBRAZOM SOOTVETSTVUET VASIM POTREBNOSTYM, I BUDьTE TERPELIVY, POKA STAVKI KORREKTIRUYTSY V STORONU BOLEE RAZUMNYK UROVNEI.