YVLYETSY LI KOROSEI IDEEI ISPOLьZOVATь PENSIONNYE SREDSTVA DLY POKUPKI ZILьY?

SOBSTVENNOE ZILьE - ETO VAZNYI ETAP DLY MNOGIK. ODNAKO NAKOPLENIE SREDSTV NA PERVONACALьNYI VZNOS NARYDU S DRUGIMI FINANSOVYMI TELYMI MOZET ZANYTь MNOGO VREMENI.

S DRUGOI STORONY, PENSIONNYI SCET MOZET STATь NEPOSREDSTVENNYM ISTOCNIKOM SREDSTV DLY POKUPKI ZILьY. ODNAKO SLEDUET BYTь OSTOROZNYM - ISPOLьZOVANIE PENSIONNYK NAKOPLENII DLY FINANSIROVANIY POKUPKI ZILьY MOZET POVLIYTь NA VASE BUDUSEE FINANSOVOE BLAGOPOLUCIE.

V ETOI STATьE MY SRAVNIM PLYSY I MINUSY POKUPKI ZILьY ZA SCET PENSIONNYK SREDSTV, A ZATEM RASSMOTRIM NESKOLьKO ALьTERNATIVNYK VARIANTOV.

PLYSY POKUPKI ZILьY NA PENSIONNYE SREDSTVA

DOSTUP K BOLьSOMU PERVONACALьNOMU VZNOSU

PENSIONNYE SCETA POZVOLYYT POLUCITь ZNACITELьNUY SUMMU DLY PERVONACALьNOGO VZNOSA, OSOBENNO ESLI VY USERDNO KOPILI EE V TECENIE MNOGIK LET. ETO MOZET OBLEGCITь POLUCENIE PERVONACALьNOGO VZNOSA.

VOZMOZNOSTь SOKRANITь PENSIONNYE AKTIVY

ZILьE MOZET STATь ZNACITELьNYM AKTIVOM NA PENSII, POSKOLьKU VY NAKAPLIVAETE SOBSTVENNYI KAPITAL ZA SCET POGASENIY DOLGA I POTENTIALьNOGO ROSTA STOIMOSTI. VY MOZETE ISPOLьZOVATь ETOT KAPITAL S POMOSьY KREDITOV NA POKUPKU ZILьY, KREDITNYK LINII NA POKUPKU ZILьY I OBRATNOI IPOTEKI.

POKUPKA DOMA NA PENSIONNYE SREDSTVA POZVOLYET SOKRANITь PENSIONNYE AKTIVY I ODNOVREMENNO PRIOBRESTI ZILьE.

MINUSY POKUPKI ZILьY ZA SCET SREDSTV PENSIONNYK NAKOPLENII

SOKRASENIE PENSIONNYK NAKOPLENII

DOMA DEISTVITELьNO MOGUT BYTь ZNACITELьNYMI PENSIONNYMI AKTIVAMI. ODNAKO ISPOLьZOVANIE IMEYSIKSY PENSIONNYK SREDSTV MOZET ZAMEDLITь ROST INVESTITII NA VASEM PENSIONNOM SCETE S UCETOM NALOGOVYK LьGOT.

ESLI DOKODNOSTь VASEGO PENSIONNOGO PLANA VYSE, CEM DOKODNOSTь VASEGO DOMA, U VAS MOZET OSTATьSY MENьSE SREDSTV DLY VYKODA NA PENSIY. KALьKULYTOR 401k MOZET POMOCь VAM OTENITь ROST, KOTORYI VY MOZETE UPUSTITь, ESLI KUPITE DOM NA SVOI 401k.

POTENTIALьNYE STRAFY I NALOGOVYE POSLEDSTVIY

PRI DOSROCNOM SNYTII SREDSTV S PENSIONNYK SCETOV MOGUT VOZNIKNUTь STRAFY I PODOKODNYE NALOGI. ETO UMENьSIT VASI SREDSTVA DLY INVESTITIONNOGO ROSTA I SUMMU, KOTORUY VY MOZETE VLOZITь V POKUPKU ZILьY.

ZAIMSTVOVANIE SREDSTV POD PENSIONNYE NAKOPLENIY POZVOLYET IZBEZATь ETIK POSLEDSTVII, ODNAKO V ETOM SLUCAE VAM PRIDETSY SOVMESATь IPOTECNYI KREDIT I KREDIT POD PENSIONNYE NAKOPLENIY. NEVOZMOZNOSTь POGASENIY ETOGO KREDITA MOZET PRIVESTI K NALOGAM I STRAFAM.

TRI ALьTERNATIVNYK VARIANTA FINANSIROVANIY POKUPKI ZILьY

POKUPKA ZILьY - ODIN IZ LUCSIK SPOSOBOV DOSROCNOGO ISPOLьZOVANIY PENSIONNYK SREDSTV, NO ON MOZET BYTь RISKOVANNYM. MNOGIE ALьTERNATIVNYE VARIANTY POMOGUT VAM PRIOBRESTI ZELAEMOE ZILьE I SOKRANITь SVOI PENSIONNYE NAKOPLENIY:

1. GOSUDARSTVENNYE KREDITNYE PROGRAMMY

MNOGOCISLENNYE GOSUDARSTVENNYE KREDITNYE PROGRAMMY POMOGAYT POKUPATELYM ZILьY LEGCE PRIOBRESTI EGO.

NAPRIMER, KREDITY FEDERALьNOGO UPRAVLENIY ZILISNOGO STROITELьSTVA MOGUT POMOCь KVALIFITIROVANNYM POKUPATELYM POLUCITь IPOTECNYI KREDIT S 3,5 SOBSTVENNYMI PLATEZAMI I POTENTIALьNO BOLEE NIZKIMI KREDITNYMI BALLAMI.

DRUGIM PRIMEROM MOGUT SLUZITь KREDITY DLY VETERANOV. VOENNOSLUZASIE/VETERANY I CLENY IK SEMEI MOGUT IMETь PRAVO NA POLUCENIE KREDITOV.

GOSUDARSTVENNYE KREDITY, KAK PRAVILO, IMEYT OGRANICENIY I OSOBYE KRITERII, POETOMU PERED PODPISANIEM DOKUMENTOV PROANALIZIRUITE KREDITY.

2. ARENDA V SOBSTVENNOSTь

ARENDA - ETO ARENDA ZILьY S NAMERENIEM V BUDUSEM VYKUPITь EGO U ARENDODATELY. CASTь KAZDOGO ARENDNOGO PLATEZA POZVOLYET NAKOPITь SOBSTVENNYI KAPITAL, KOTORYI VPOSLEDSTVII BUDET ISPOLьZOVAN V KACESTVE PERVONACALьNOGO VZNOSA.

ETO POZVOLYET KOPITь PERVONACALьNYI VZNOS, PROZIVAY V DOME. ODNAKO PREZDE CEM ZAKLYCATь DOGOVOR, UBEDITESь, CTO VY KOTITE PRIOBRESTI ETOT DOM.

3. UMENьSENIE RAZMERA ILI PEREEZD

PRIOBRETENIE ZILьY MENьSEGO RAZMERA POMOZET IZBEZATь TRATY PENSIONNYK SREDSTV. ESLI VY VLADEETE ZILьEM V NASTOYSEE VREMY, ETO MOZET SUSESTVENNO SOKRATITь VAS TEKUSII PLATEZ PO IPOTEKE. ESLI VY UMENьSITE PLOSADь ZILьY, VYKODY NA PENSIY, ETO POMOZET ZAVERSITь VYPLATU IPOTECNOGO KREDITA I OSTAVIT VAM DOPOLNITELьNYE SREDSTVA.

ESE ODNIM VARIANTOM YVLYETSY PEREEZD V BOLEE DOSTUPNYI RAION. POKUPKA ZILьY V RAIONE S BOLEE NIZKIMI NALOGAMI I STOIMOSTьY ZIZNI VYSVOBOZDAET SREDSTVA, KOTORYE MOZNO NAPRAVITь NA POGASENIE BOLEE KRUPNOI IPOTEKI.

ITOG

KOPITь NA ZILьE MOZNO GODAMI. POETOMU POKUPKA NA PENSIONNYE SREDSTVA MOZET BYTь ZAMANCIVOI. KROME TOGO, VY POKUPAETE TO, CTO POTENTIALьNO MOZET SOKRANITь I PRIUMNOZITь VASE SOSTOYNIE.

ODNAKO PRI ETOM VY RISKUETE SNIZITь POTENTIALьNYI DOKOD OT INVESTITII, VZYTь NA SEBY CREZMERNYI DOLG, A TAKZE PONESTI STRAFNYE SANKTII I NALOGI.

PREZDE CEM ISPOLьZOVATь SVOI PENSIONNYE SREDSTVA, PODUMAITE O GOSUDARSTVENNYK KREDITNYK PROGRAMMAK, DOGOVORAK ARENDY, SOKRASENII STATA ILI PEREEZDE. VO MNOGIK SLUCAYK ETI I DRUGIE ALьTERNATIVNYE VARIANTY POMOGUT VAM PEREEKATь V ZILьE, KOTOROE VAM PONRAVITSY, NE RISKUY PRI ETOM SVOIM S TRUDOM ZARABOTANNYM KAPITALOM.