Азиатско-Тихоокеанский рынок коммерческой недвижимости – эксклюзивный прогноз роста: 2024 | Растущие возможности для бизнеса с известными игроками

Исследование Future Market Research

Рынок коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) представляет собой динамичный и быстро развивающийся сектор, на который оказывает значительное влияние целый ряд экономических, демографических и технологических факторов. В регионе, охватывающем такие крупные экономики, как Китай, Япония, Индия, Австралия и страны Юго-Восточной Азии, наблюдается активный рост, обусловленный урбанизацией, иностранными инвестициями и экономическими реформами. В данной статье рассматриваются текущие тенденции, проблемы и возможности, формирующие рынок коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона.

Объем рынка коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона оценивается в 49815 миллиардов долларов США в 2022 году. Согласно прогнозам, в течение прогнозного периода (2023 - 2032 гг.) объем рынка коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона вырастет с 51807,8 млрд долларов США в 2023 году до 70902,6 млрд долларов США к 2032 году, демонстрируя совокупный годовой темп роста (CAGR) на уровне 4,00%.

Текущие тенденции

1. Урбанизация и экономический рост

Урбанизация остается одним из основных факторов, определяющих развитие рынка коммерческой недвижимости в АТР. В таких городах, как Шанхай, Токио и Мумбаи, наблюдается быстрый рост населения, что стимулирует спрос на офисные помещения, торговые центры и промышленную недвижимость. Расширение городов сопровождается экономическим ростом, особенно на развивающихся рынках, таких как Индия и Юго-Восточная Азия, где увеличение ВВП и рост среднего класса стимулируют развитие коммерческой недвижимости.

2. Технологический прогресс

Технологии меняют ландшафт коммерческой недвижимости в АТР. Внедрение решений PropTech (property technology), таких как интеллектуальные здания, интеграция IoT (Интернета вещей) и управление недвижимостью на основе искусственного интеллекта, повышает операционную эффективность и улучшает впечатления арендаторов. Кроме того, рост электронной коммерции стимулирует спрос на логистические и складские помещения, особенно в таких странах, как Китай и Индия, где стремительно развиваются интернет-магазины.

3. Иностранные инвестиции

Иностранные инвестиции играют важнейшую роль на рынке коммерческой недвижимости АТР. Инвесторы из США, Европы и Ближнего Востока все больше привлекаются в этот регион благодаря высокому потенциалу роста и благоприятному инвестиционному климату. Такие страны, как Япония и Австралия, являются предпочтительными направлениями, предлагая стабильную доходность и прозрачную нормативно-правовую базу. В то же время Китай остается центром притяжения иностранного капитала, несмотря на проблемы с регулированием и волатильность рынка.

Получить образец отчета: https: //www.marketresearchfuture.com/sample_request/21769

Вызовы

1. Нормативно-правовые и политические риски

Рынок коммерческой недвижимости стран АТР не лишен проблем. Регуляторные и политические риски в разных странах различны, что влияет на доверие инвесторов и стабильность рынка. Например, принятые в Китае меры по ограничению спекуляций недвижимостью и контролю над задолженностью создают неопределенность для девелоперов и инвесторов. Аналогичным образом, политическая нестабильность в таких регионах, как Гонконг, может нарушить динамику рынка и настроение инвесторов.

2. Экологические проблемы

Вопросы устойчивого развития и охраны окружающей среды оказывают все большее влияние на сектор коммерческой недвижимости. Правительства и инвесторы отдают предпочтение экологичным методам строительства и энергоэффективным проектам, чтобы снизить воздействие городской застройки на окружающую среду. Такой переход к экологичности, хотя и выгоден в долгосрочной перспективе, требует значительных инвестиций и может оказаться сложным для девелоперов в плане быстрой реализации.

Поговорите с аналитиком - https://www.marketresearchfuture.com/ask_for_schedule_call/21769

Возможности

1. Рост вторичных рынков

Вторичные и третичные города в АТР представляют собой значительные возможности для роста коммерческой недвижимости. Поскольку первичные города сталкиваются с перенасыщением и ростом стоимости недвижимости, инвесторы осваивают неосвоенные рынки в таких городах, как Чэнду, Хайдарабад и Брисбен. Эти города отличаются более низкой стоимостью входа, высоким потенциалом роста и благоприятным развитием инфраструктуры, что делает их привлекательными как для девелоперов, так и для инвесторов.

2. Рост гибких рабочих пространств

Спрос на гибкие рабочие пространства, включая коворкинги и офисы с обслуживанием, в АТР растет. Пандемия COVID-19 ускорила переход к удаленным и гибридным моделям работы, что заставило компании искать гибкие офисные решения. В таких городах, как Сингапур, Токио и Сидней, наблюдается всплеск числа коворкинг-пространств, удовлетворяющих потребности стартапов, фрилансеров и транснациональных корпораций, стремящихся к созданию гибкой рабочей среды.

3. Трансформация розничной торговли

Сектор розничной торговли в АТР переживает трансформацию, вызванную изменением поведения потребителей и цифровизацией. Физические торговые площади развиваются и включают в себя экспериментальные элементы, сочетая онлайн и офлайн покупки. Торговые центры в таких городах, как Бангкок, Сеул и Куала-Лумпур, адаптируются к этим изменениям, создавая оживленные торговые пространства, которые привлекают как местных, так и иностранных покупателей.

По мнению MRFR, ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона являются следующие компании - DLF Ltd., Godrej Properties Ltd., Housing Development and Infrastructure Ltd. (HDIL), Oberoi Realty, IndiaBulls Real Estate, Prestige Estate Projects Ltd, Supertech Limited, HDIL Ltd, Brigade Group, Unitech Real Estate Pvt Ltd, MagicBricks, Acres, Sulekha Properties, RE/MAX India, JLL India, Anarock Property Consultants, Awfis

Заключение

Рынок коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона ожидает постоянный рост, чему способствуют урбанизация, технологический прогресс и иностранные инвестиции. Несмотря на сохраняющиеся проблемы, такие как регуляторные риски и экологические проблемы, динамичный ландшафт региона предлагает многочисленные возможности для инвесторов и девелоперов. Придерживаясь принципов устойчивого развития, изучая вторичные рынки и адаптируясь к меняющимся тенденциям в сфере труда и розничной торговли, заинтересованные стороны смогут справиться со сложностями и извлечь выгоду из многообещающих перспектив рынка коммерческой недвижимости АТР.

Купить сейчас: https://www.marketresearchfuture.com/checkout?currency=one_user-USD & report_id=21769

О компании Market Research Future:

Market Research Future (MRFR) - глобальная компания, занимающаяся исследованиями рынка, которая гордится своими услугами, предлагая полный и точный анализ различных рынков и потребителей по всему миру. Цель Market Research Future - предоставить клиентам исследования оптимального качества и детальные исследования. Наши исследования рынка по продуктам, услугам, технологиям, приложениям, конечным пользователям и участникам рынка для глобальных, региональных и страновых сегментов рынка позволяют нашим клиентам видеть больше, знать больше и делать больше, что помогает ответить на самые важные вопросы.

Похожие отчеты:

Строительный рынок Бахрейна - В течение прогнозного периода (2024 - 2032 гг.) среднегодовые темпы роста (CAGR) строительной отрасли составят 4,30%.

Рынок строительного крепежа - В течение прогнозного периода (2023 - 2032 гг.) среднегодовые темпы роста (CAGR) строительного крепежа составят 3,6%.

Азиатско-Тихоокеанский рынок дробилок - В течение прогнозного периода (2024 - 2032 гг.) среднегодовой темп роста (CAGR) в Азиатско-Тихоокеанском регионе составит 8,6%.

Рынок строительных носимых материалов - В течение прогнозного периода (2023 - 2032) среднегодовые темпы роста (CAGR) в отрасли строительных носимых материалов составят 9,60%.

Рынок IoT в строительстве - в течение прогнозного периода (2023 - 2032 гг.) среднегодовые темпы роста (CAGR) в отрасли IoT в строительстве составят 16,80%.